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自疫情以来，新加坡的房租不降反涨，很多人深切地体会到租房的“痛”！不仅贵、而且一房难求。不少人认为，房租这么高，应该差不多了，一定会降的。然而下面这则朋友圈让人不淡定了：

新加坡眼也第一时间进行了采访，资深房产经纪人娜娜，对于租金持续上涨，她表示会有慢慢下调的趋势，预计大众房产会在2025年底左右慢慢趋缓，但豪宅市场会继续保持坚挺的租金。

根据新加坡房地产联合交易网（SRX）发布的最新报告显示，新加坡的公寓和组屋租房价格持续走高。

私宅租金连续20个月攀升，8月份环比上升3.2%

组屋是许多租户的租房首选，整体租金在8月份环比增长2.4%，连续26个月上涨。

新加坡眼采访了资深房产经纪人娜娜表示与去年同期相比，同一套房平均上涨了30%，有的甚至直接涨了一倍多，更过分的还有涨好几倍的！

不仅是价格贵，对于在新加坡打工的外籍人士来说，还租房难。

这是因为很多房东并不愿把房子出租给移民，或在此就业的外籍人士，担心他们会不爱惜房子，或会把房子转租，当起二房东从中牟利。

租客和房东亲述 新加坡租房现状

新加坡的租房市场到底有多疯狂，来看看网友们在新加坡眼APP上的租房经历分享：

条件没得谈的：

一放出来就被租了的：

租金高还让租客临时加预算的……

租房要靠抢，一个小时一个价，太可怕了！

房东说：房东放出租房消息后1个礼拜内就能租出了，有些甚至看了图片就预订了，连房都不看。

不久前网友就在《新加坡眼》APP上发帖：记得2007年刚来时，一个床位只要$140一个月，慢慢涨到了现在的$350。如果想要报地址，还要更贵。

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也有网友反映，2015-2016年在新加坡高文排屋租一个小单间，才700新币一个月，而三巴旺的排屋主人房是1000新一个月。而现在一个老式公寓普通房却要1000新一个月了...

老式公寓普通房 当时多美歌（新加坡市中心）整套的一房一厅的精装单身公寓也才要2500新，而现在武吉巴督（差不多相当于北京五环外了）的两室公寓的租金已经涨到4700新币一个月了！

租房贵、租房难的原因

租房需求量太大，房屋供不应求是房租上涨的主要原因。

由于疫情的原因，新加坡房屋建筑工程进度缓慢，加上新加坡开放，大量外籍人才回流，全球各地的人都来到新加坡，导致房源供不应求。

房东bz出租手上的4套房屋已经有七八年，对于租房市场现状他表示，房屋需求量增大，也导致了现在租房价格基本是高于市场价的，因为租客的选择并不多，对于租客来说变化肯定就是没什么好处，房子更难租了，租金也变高了。

新加坡的租金还会持续上涨吗？

根据仲量联行（JLL）8月的估计，因疫情因素推迟的房屋工程项目已陆续恢复，在下半年至明年，会迎来一批私宅单位完工潮。2022年下半年预计有约7195个私宅单位完工，到了2023年，完工单位更将达17394个，使得两年完工单位总数超过28000个。

这意味着，房屋供应量将大幅增加，不仅能满足租赁市场的需求，也有助于缓和私宅租金上扬趋势，即便租金继续上扬，涨速也会明显放慢。 针对房地产市场持续走高的现象，下周五（9月23日）新加坡眼特邀专业人士给大家支个招。

如何租到合适的房 专业人士的几点建议

对于目前的租赁市场租房难的现象，资深房产经纪人娜娜也给了大家几点建议。

1、现在租房市场供不应求，租房要提前最少2个月开始寻找，遇到合适的不要错过。

2、虽然现在租房需求增加，房源紧张，建议不要盲目的签合同，建议通过合格的中介处理租房合约，避免可能的纠纷。

3、对于合租房，最好和屋主确认是否会雇用打扫卫生的清洁公司来打扫。建议每周或者每十天打扫一次。

最后也提醒大家，租赁市场过热，租金节节上升，也无形中让骗子有机可乘，假借租房骗取许多外国人的押金。今年1月至3月，就有一名男子通过银行转账的方式，骗取了急于租房外国人的押金后消失的无影无踪，所涉金额高达5万多元。

为防止被骗蒙受损失，一定要找正规的中介公司或者平台。

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